Budownictwo, architektura

W ostatnich latach daje się zauważyć niezwykłe zjawisko, które dotyczy budownictwa drewnianego, a mianowicie to, iż coraz więcej domów jednorodzinnych buduje się z drewna. Jest to bardzo nietypowa inwestycja występująca w naszym kraju, gdzie klimat zmienia się często, a pora zimowa utrzymuje się nieraz kilka miesięcy. Domy z drewna są bardzo popularne w krajach zachodnich oraz tych, których klimat jest o wiele bardziej cieplejszy i stabilny. Ale niektórzy nie boja się tego, budując takie domy w kraju, bowiem coraz to nowsze technologie pozwalają na zbudowanie ciepłego i przytulnego domku. Jeśli chodzi o konstrukcje to w zasadzie niczym nie różni się budownictwo domów drewnianych od budownictwa domów murowanych. Zarówno jedne, jak i drugie powinny mieć swój projekt wykonawczy oraz odpowiednia ekipę, która zna się na tego typie budownictwie. Domy z drewna szybciej i łatwiej można nagrzać, ale również domki takie szybciej się ochładzają. Żeby tak nie było, powinny mieć odpowiednie materiały izolacyjne między balami, które zatrzymują ciepło na dłużej. Natomiast budowa ław, tak zwanych fundamentów nie zajmują tak wiele czasu i nie pochłaniają zbyt dużo pieniędzy niż budowanie domów murowanych. Ławy takie wykonuje się na mniejszej głębokości, nie muszą być głęboko wkopywane w ziemię, ponieważ dom drewniany jest o wiele bardziej lekki i nie tak masywny jak z cegieł. Jednak wykańczając taki dom powinno się zabezpieczyć drewno odpowiednimi impregnatami, farbami, czy emulsjami, które przeznaczone są do tego celu. Chronią one nie tylko przed wilgocią i zniszczeniem, ale przede wszystkim przed różnymi szkodnikami, które mogą przedostać się do drewna. Bardzo duża ilość budowania z drewna wiąże się z budowaniem małych domków wczasowych czy kempingowych. Są one dobrym rozwiązaniem, bowiem nie wymagają zastosowania specjalnego ogrzewania, ponieważ przebywa się w tych domkach przeważnie latem, kiedy temperatura na zewnątrz jest przyjazna człowiekowi. Domki takie nie są zbyt kosztowne i mogą sobie na nie pozwolić większość ludzi.

Moda niepodzielnie rządzi dziś niemal w każdej dziedzinie naszego życia. Kreatorzy najnowszych trendów niejako decydują za nas co mamy jeść, w jakich chodzić ubraniach, jakimi samochodami mamy jeździć, a nawet w jakich domach mamy mieszkać. Tak – już od dłuższego czasu moda króluje również na rynku budowlanym. Zwykle trendy w tym zakresie zapożyczane są od mieszkańców Europy Zachodniej. Efekt czasami bywa – mówiąc delikatnie – dziwny. Nie zawsze to, co korzystnie prezentuje się w obcej kulturze, równie dobrze wygląda na polskim podwórku. Wśród tego bogactwa stylów pojawiła się również moda na domy, które przywodzą skojarzenia ze staropolskimi dworkami. Często są to naprawdę duże posiadłości, tak samo zresztą jak ich historyczne pierwowzory. Fakt, że w polskim krajobrazie na powrót pojawiają się elementy szlacheckie, przywodzące na myśl najlepsze czasy z naszej narodowej przeszłości, to zdecydowanie pozytywne zjawisko. Dobrze, że potrafimy czerpać z własnej tradycji, a nie tylko „ ściągamy” od innych. Ważne, że pod względem architektonicznym mamy w swoim krajobrazie coś, czego nie ujrzymy podróżując bezdrożami Europy. Ten staropolski styl budownictwa wzbudza zachwyt u obcokrajowców, którzy odwiedzają nasz kraj. Mamy zatem powód do dumy. Tego typu posiadłości cieszą się wciąż rosnącą popularnością. Można zatem żywić nadzieję na to, że zamiast podążać ślepo za modą, zaczniemy być jej twórcami. Te żywe i zmieniające się trendy w budownictwie najlepiej świadczą o intensywnym rozwoju tej gałęzi gospodarki. Fakt, że decydując się na budowę domu, możemy wybierać spośród ogromnego bogactwa ofert projektów dowodzi, że budownictwo najlepsze czasy wciąż ma przed sobą. To szczególnie dobra wiadomość dla tych, którzy potrafią wykorzystać bieżącą sytuację i uczynić z niej sposób na życie. Na obszernym rynku budowlanym wciąż bowiem jest wystarczająco przestrzeni dla nowych firm. Konkurencja jest już jednak wystarczająco duża, by na rynku utrzymali się tylko najlepsi. To z kolei dobrze rokuje na przyszłość – wygląda bowiem na to, że w niedalekiej przyszłości mieszkać będziemy w domach pobudowanych przez prawdziwych fachowców.

Dom pasywny to taki, do którego ogrzania potrzeba kilkakrotnie (niektórzy twierdzą, że nawet ośmiokrotnie) mniej energii niż w przypadku normalnego domu. Szczególnym powodzeniem cieszy się budownictwo pasywne w Skandynawii, stosowne jest także w Niemczech, a teraz powoli wchodzi do naszego kraju, na razie jako nowinka technologiczna.

Domy pasywne zwykle nie charakteryzują się imponującymi wymiarami czy bardzo drogimi materiałami wykończeniowymi. Nie taka jest idea budowy domu pasywnego. Ważne jest natomiast zastosowanie nowoczesnych instalacji, okien o specjalnych parametrach i grubych izolacji.

Istotne jest także ustawienie domu w sposób właściwy w stosunku do czterech stron świata. Chodzi tu oczywiście o maksymalne wykorzystanie energii świetlnej. W tym celu najdłuższą ścianę budynku (najlepiej, gdy jest ona przeszklona) ustawia się w kierunku południowym i stara się w jak najmniejszym stopniu zacienić ją drzewami i krzewami. Na dachu powinny znajdować się słoneczne kolektory. Wszelkie wejścia (zarówno do domu jak i do garażu) usytuowane są natomiast w zaprojektowanym na pasywny domu od strony północnej.

W budownictwie pasywnym ważny jest także kształt budynku. Dom mieszkalny powinien więc być budowla zwartą. Ściany zewnętrzne powinny mieć zarys prostokąta. Dach pokrywający dom pasywny musi być prosty, dwuspadowy.

Projektanci budynków pasywnych kierują się energooszczędnymi zasadami także w przypadku wnętrza. Układ pomieszczeń uwzględnia fakt, że południowa elewacja jest przeszklona, a przez to cieplejsza. Od południa właśnie muszą znajdować się wszystkie użytkowe pomieszczania, a od północy te pomocnicze, w których nie ma potrzeby zachowania odpowiednio wysokiej temperatury.

Dom pasywny jest podpiwniczony, przy czym szczególnie trzeba zadbać o izolację cieplną piwnicy. Piwnica jest kolejnym miejscem, gdzie znajdują się pomieszczenia techniczne, a nawet pralnia czy pokój służący do ćwiczeń.

Dom pasywny musi charakteryzować się doskonałą szczelnością. Wyposażony jest w specjalne, trzyszybowe okna.

Jeśli już udało się podjąć tę ważną, życiową decyzję że oto będziemy mieli swój własny dom, warto dobrze się przygotować do kolejnych etapów budowy domu.

Ważne będzie sporządzenie kosztorysu, dobre zorientowanie się w cenach działek, materiałów budowlanych i robocizny. Taka wstępna orientacja pozwoli nam na wyjściowe oszacowanie kwoty, która będzie potrzebna na budowę domu. Zorientujemy się wtedy także w jakim stopniu jesteśmy w stanie liczyć na własne środki finansowe, a w jakim będziemy musieli zaciągnąć pożyczkę na przykład hipoteczną na budowę domu.

Należy rozejrzeć się za dobrze zlokalizowaną działką budowlaną. Miejsce musi nam odpowiadać pod różnymi względami, a więc zarówno pod kątem skomunikowania z ważnymi dla nas punktami jak i otoczeniem (chodzi tu m.in. o sąsiadów). Nie może być też tak, że plany zagospodarowania przestrzennego w jakiś sposób kolidują z naszymi planami o zamieszkiwaniu w miłym i bezpiecznym miejscu. A tak może się przecież zdarzyć, gdy w planach będzie zawarta budowa centrum handlowego, lub co gorsza autostrady. Oprócz planów sprawdzamy wszelkie ważne dokumenty, jak księga wieczysta, do której wgląd uzyskamy gdy udamy się do specjalnego wydziału sądu. Trzeba też zapoznać się z warunkami zabudowy i zagospodarowania terenu. Będziemy też potrzebować pozwolenia na budowę.

Kiedy już będziemy wiedzieli jak przedstawia się sprawa środków finansowych na budowę domu oraz będą załatwione wszelkie sprawy natury urzędowej, należy zastanowić się jak będzie wyglądało jego wykonywanie, a ściślej rzecz ujmując – kto dom wykona. Jeśli mamy projekt domu, szukajmy już doświadczonego kierownika budowy. On sporządzi zarówno harmonogram według którego będą przebiegały prace ekipy stawiającej nasz dom jak i kosztorys inwestorski. Kosztorys inwestorski jest bardzo ważnym dokumentem, gdyż zawarte są w nim wszelkiego rodzaju materiały, które zostaną użyte w budowie. Teraz już optymistycznie zakładamy, że roboty będą toczyć się według harmonogramu, a nam wypada tylko na czas dostarczać fachowcom budującym nasz dom wszelkich niezbędnych materiałów budowlanych.

Każdy marzy, aby mieć swój własny piękny dom, wspaniale urządzony z pięknym ogrodem czy altanką, w której możemy sobie robić różnego typu imprezy okolicznościowe na świeżym powietrzu. Jednak wybudowanie domu w dzisiejszych czasach jest niezwykle ciężkim przedsięwzięciem. Począwszy już od zakupu działki pod budowę domu, musimy załatwić mnóstwo papierkowych spraw, które zajmują nam sporo czasu i już na samym początku troszkę nas zniechęcają. Także samo znalezienie odpowiedniego miejsca pod budowę nie jest takie proste, wiadome jest, iż najlepiej znaleźć miejsce blisko drogi, aby w zimie można było spokojnie wyjeżdżać samochodem nawet jeżeli zima jest bardzo sroga. Ważnym czynnikiem jest także by wybudować się na przykład niedaleko od miasta, aby mieć wszystko pod ręką, w niedalekiej odległości od miejsca zamieszkania , nie być po prostu odciętym od cywilizacji. Działka musi być oczywiście uzbrojona czyli musi spełniać konkretne warunki a mianowicie to, iż można się nam będzie podłączyć do sieci wodnej i prądu. Musimy także mniej więcej wiedzieć jak nasz dom ma wyglądać, przeglądamy wiec setki projektów, aż w końcu sami nie wiemy na, który się zdecydować, najczęściej bywa tak, iż wybieramy ten, który na samym początku nam wpadł w oko. Następnie po uporaniu się ze sprawami papierkowymi wkraczamy w etap budowania naszego wymarzonego domu. Bardzo cieszy nas widok stawianych kondygnacji, jednak koszty, które ponosimy podczas pierwszej fazy budowy są niezwykle duże a to dopiero początek góry lodowej wydatków jakie nas czekają do ukończenia budowy. Gdy już uda nam się wykończyć dom z zewnątrz, czyli wyposażyć go w okna i dach wówczas praktycznie jesteśmy dopiero w połowie drogi do wprowadzenia się do naszego domu. Wydawać by się mogło, ze już teraz będzie nam z górki, jednak tak zwana wykończeniówka domu jest niezwykle żmudna i czasochłonna. Gdy już uporamy się ze sprawami technicznymi, musimy pomyśleć nad tym jak urządzić nasz dom. Trzeba wybrać meble i inne akcesoria, na które znowu musimy wydać mnóstwo pieniędzy. Tak wiec widać, iż na luksus w postaci własnego domu mogą sobie pozwolić tylko nieliczni.